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L’automne est là et avec lui le retour des soirées cocooning, des chauffages rallumés et des feux de cheminée. Cependant, cette saison marque aussi une étape cruciale pour les propriétaires, celle des vérifications obligatoires dans la maison, car sans elles, votre assurance habitation pourrait tout simplement refuser de vous indemniser en cas de problème. Une simple négligence peut alors coûter très cher.
Être assuré ne suffit pas toujours à être protégé. C’est une réalité que de nombreux propriétaires découvrent trop tard, souvent après un sinistre . En effet, les compagnies d’assurance exigent que certaines vérifications soient effectuées avant l’hiver, notamment sur les équipements de chauffage. Sans preuve de ces contrôles, votre contrat peut perdre toute efficacité. Derrière cette formalité stricte se cache un enjeu bien plus grave, celui de la sécurité du foyer . Voici les vérifications à ne pas négliger pour rester couvert et serein.
L’obligation de vérification de la chaudière
Un entretien annuel imposé par la loi
Depuis le décret n°2009-649 du 9 juin 2009, l’ entretien annuel des chaudières est devenu une obligation légale pour tous les appareils dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Cette mesure vise à prévenir les risques d’intoxication au monoxyde de carbone, un gaz invisible, inodore et potentiellement mortel. Ainsi, en cas de sinistre, l’absence d’entretien peut entraîner un refus d’indemnisation par votre assurance. Il est donc impératif de considérer cette vérification comme une mesure de sécurité autant que comme une exigence réglementaire.
Une vérification technique encadrée
Pour être conforme à la réglementation, l’entretien de votre chaudière doit impérativement être réalisé par un professionnel certifié . Ce dernier procède à une série de vérifications techniques, notamment l’inspection de l’état général de l’appareil, le nettoyage des composants, l’ajustement des réglages et la mesure des émissions de gaz. À l’issue de son intervention, il vous remet une attestation officielle, document essentiel à conserver. En effet, cette preuve constitue votre seul justificatif en cas de sinistre, rappelle le Journal des Femmes . Sans elle, votre assureur peut estimer que vous avez manqué à vos obligations contractuelles, ce qui peut compromettre toute indemnisation.
Un rendez-vous à anticiper dès l’automne
Chaque année, les chauffagistes sont pris d’assaut dès les premières fraîcheurs. Pour éviter les délais trop longs ou les refus de rendez-vous, il est fortement conseillé de planifier l’entretien de votre chauffage dès le mois d’octobre. En anticipant, vous vous assurez non seulement d’être en règle, mais aussi de bénéficier d’un chauffage performant et sécurisé pour tout l’hiver. Un geste simple, mais essentiel pour votre confort et votre tranquillité.
Le ramonage, un impératif souvent oublié
Une obligation encadrée par le Code des collectivités
Le ramonage des conduits de cheminée et de poêle est, lui aussi, obligatoire, comme le stipule l’article L.2213-26 du Code Général des Collectivités Territoriales. Cette opération vise à éliminer les dépôts de suie et à garantir la sécurité des installations, notamment en réduisant les risques d’incendie ou d’intoxication au monoxyde de carbone. Selon les règlements locaux, le ramonage doit être réalisé une à deux fois par an, et exclusivement par un professionnel certifié. Comme pour la chaudière, seule une attestation officielle délivrée à l’issue de l’intervention permet de prouver votre conformité auprès de l’assureur. Sans ce document, votre couverture peut être remise en question.
Des risques concrets en cas de négligence
Un conduit mal entretenu peut provoquer un feu de cheminée, une obstruction ou une fuite de gaz toxique. Ces incidents, fréquents en hiver, peuvent avoir des conséquences dramatiques. Et si le ramonage n’a pas été effectué, l’ assurance peut refuser de couvrir les dégâts. Il ne s’agit donc pas d’une simple formalité, mais d’une mesure de prévention indispensable pour protéger votre logement et ses occupants.
Une attestation à conserver impérativement
Comme pour la chaudière, le professionnel vous remet un certificat de ramonage à l’issue de son intervention. Ce document est à conserver avec vos papiers d’assurance . En cas de sinistre, il vous sera demandé pour valider votre droit à indemnisation . Sans lui, vous risquez de devoir assumer seul les frais de réparation, voire de relogement. Un oubli qui peut coûter plusieurs milliers d’euros.
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